国企央企入手！广州2025年已卖两宗涉宅地

本文自南齐·湾财社。

采写 | 南齐·湾财社记者

剪辑 | 戴越

1月27日上昼，保利置业以38亿元底价竞得广州荔湾陆居路AF020210、AF020244地块，折合楼面价2.4万元/㎡。这是继三天前国企越秀地产8.8亿元拿下海珠区AH020216地块之后，又一央企加抓广州。

荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，位于荔湾区珠江纯正及花地正途以东、珠江以南、芳村正途以北，总用大地积27434.18㎡（其中征战用大地积21717.98㎡，其余为绿地、说念路用地），狡计建筑面积160000㎡，肇始总价38.03亿元。地块曾于2022年挂牌，但未成交。在这次调理后，原商地（即244地块）围聚珠江的部分被调理为宅地，从而领有更开朗的江景景不雅。

狡计条目剖释，若两地块为团结开发主体，可统筹一体化瞎想，在保证揣摸容建筑面积、居住和生意商务建筑面积比例不变的前提下，允许两地块计容建筑面积进行腾挪，允许专揽AF020244、AF020210地块间说念路立体空间征战空中连廊及地下通廊，可用作运筹帷幄性用途。

此外，两地块地下空间需预留轨说念交通征战条目。当中AF020210地块功能为货仓，用于征战五星级步调货仓（竖立客房数目不少于320间）；AF020244地块建筑高度为150-180米，征战有筹划需与片区城市天空线互助。地下空间总用大地积27434.18浅薄米，其中说念路用地地下空间3826.96浅薄米，绿化用地地下空间1889.24浅薄米。

据了解开yun体育网，这次出让地块位于芳村正途、花地正途交织处，掌握珠江纯正、珠江，有地铁1/11/22/28号线（狡计）芳村站加抓，周边生意配套正在完善当中，万象城等生意形式在建。