长沙晚报全媒体记者 彭放

滨江新城C5地块溢价38.98%成交，梅溪湖航寰宇块溢价46%成交……近日，多宗热门地块竞价火热，市集用真金白银为长沙投下信任票。6月30日，长沙市土地招商推介会汇聚60余家着名房企，集结推介八大片区。现场发布《长沙市优质料块推介手册》集结推介20宗地块，总面积约2624.76亩。统共地块同步上线长沙“供地云”平台，线上线下双向买通企业看地、选地、拿地全经过，全场地开释星城土地投资价值。

土地“稳”字当头，东说念主口红利筑牢发展底气

推介会上露馅一组翔实数据，直不雅展现长沙穿越行业转变周期的市集韧性与城市东说念主口勾引力。长沙一语气18年获评“最具幸福感城市”，2025年获评中国年度最好引才城市、东说念主才友好型城市。凭借 “优造就、优医疗、低房价”的极端上风，城市造成顽强东说念主口虹吸效应，当作寰宇18个东说念主口过千万的特大城市之一，2025年长沙常住东说念主口增多10.49万，增量位居寰宇第四，源远流长的东说念主口流入为楼市、土地市集提供踏实底层撑持。

当年一年，面临寰宇房地产市集深度转变，长沙土地市集全体保持了市集稳、价钱稳、需求稳、预期稳的发展势头。2025年，全市出让国有成立用地1.8万亩，土地收入465亿元；市本级出让国有成立用地0.58万亩，土地收入264亿元，位居中部省会城市第二。全市新建商品房网签成交面积1149.91万泛泛米，位列寰宇22个要点城市第七、中部省会第二。

市集热度在土拍现场络续结束。客岁黄土塘地块溢价49%，近期滨江C5地块溢价38.98%，推介会举办本日，梅溪湖一期航寰宇块再度以46%高溢价成交，优质料块络续受到房企争抢。

糜掷端招供度一样走高。客岁长沙头部30家房企全口径总销售额达533.6亿元，30余个“好屋子”新规样貌去化率超75%，建投领樾府、保利星宸天奕样貌“摇号日光”，品性住宅收成市集粗拙招供。

踏实向好的市集基本面，依托市委市政府精确施策，调换长沙独到的城市玄虚竞争力，多重战术调换、东说念主口络续流入、城市配套欺压完善，共同构筑起长沙不成复制的土地投资底盘。

八大片区各展长处，贮蓄多元投资良机

当作长江中游中心城市、寰宇性玄虚交通要害、中部首个国度级都市圈中枢城市，长沙正处在多重战术调换窗口期。第十六届全运会落地、全球研发中心城市成立、长株潭一体化提速，调换“南融、北联、西拓、东延、中优”空间发展策略，城市发展空间全面大开。本次推介八大片区各有了了定位与训练配套，相反化发展为房企提供多元布局接受。

望城区大泽湖片区，当作长沙向北拓展中枢支点、寰宇首个揭牌运营的西洋同学会海归小镇，片区场地22.25泛泛公里，玄虚容积率仅0.89，3000亩湿地与湘江气候带环绕。湖南师大附中、市一中名校会聚，地铁4号线北延线加速成立。现场推出名校学府地块、滨水生态地块、双轨造就地块、江景封面地块等四类地块，刻下存量筹备性土地不及2000亩，迎来布局窗口期。

长沙城发集团奥体新城、会展新城两大片区。奥体新城全域24.5泛泛公里场地成立集国外顶级赛事、总部经济作事、文化失业文旅、高端品性居住于一体的当代化玄虚新城。长郡中学奥体城校区本年开学，场地“七横六纵”骨干路网、多条地铁，片区首开区推出两宗适配后生东说念主才安堵、改善型家庭置业的优质料块。会展新城片区坐拥两大国度级战术红利，地铁直达高铁南站，雅礼、长郡等名校云集，推出滨河低密、造就配套多宗组团地块。

湘江集团要点推介湘江科学、梅溪湖、大王山三大片区。湘江科学城为全球研发中枢承载区，会聚多所高校、头部企业研发中心，41亩低密住宅及75亩科研用地同步亮相。梅溪湖片区双地铁、四大名校、五大生意玄虚体配套皆全，本次推出梅溪湖二期文化体育中心性块、雷锋湖中央公园南段样貌和滨水改善住宅地块。大王山文旅业态训练，居住环境先天不足，本次推出的90亩纯住宅地块紧邻地铁、生意与公园，开辟价值卓绝。

湘江新区中枢板块谷山青山片区，紧邻市政府、金融中心、梅溪湖等热门板块，坐拥6400亩谷山生态公园，以低密宜居的生态底色勾引了招商蛇口、越秀、中海、龙湖等头部品牌房企接踵入驻。该片区本次要点推介两宗优质住宅地块。

高铁新城当作长沙城市副中心，交通分解、生态宜居、配套完善、产业会聚，本次集结推出5宗居住用地，兼具轨说念、景不雅、产业客群多重上风。

全周期作事赋能，精确供地打造城市标杆样貌

“咱们耐久是列位企业家坚实的‘联合东说念主’。”长沙市当然资源和场地局崇拜东说念主致密表态，将络续把优质作事相接土地供应、开辟成立全经过，以实打实举措为企业发展添砖加瓦。

地块供给层面，2026年市本级纳入出让场地的商住用地共123宗、6414亩，既有晨曦电子厂地块、四方坪城市更新片区等主城训练优质料块，也有奥体新城、大泽湖等要点发展片区后劲地块，实行按需定向匹配、精确供地形状，政企联袂打造一批城市标杆样貌。

配套成立同步提速，全市集结资源加速奥体新城、湘江科学城、大泽湖等要点片区说念路、学校、病院、生态景不雅等基础能力成立，络续晋升片区土地玄虚价值。

推出宽解作事，依托长株潭成分市集化确立玄虚翻新试点，推出土地复合立体开辟、存量土地皮活、自持住房公寓周转一揽子补助政策，实打实裁减企业开辟资本。

参会房企代表纷繁示意，长沙土地市集开动安逸、城市发展条理了了，本次推介的八大片区地块配套训练、场地落地性强，依托长沙“供地云”线上平台体育游戏app平台，企业地块前期调研资本有用裁减。各人充分看好长沙发展远景，场地抢捏城市耐久发展红利，积极布局优质料块。